房企破产、精装上位,上游裂变会对家居建材家装业有何影响?

2020-02-05 投稿人 : www.haghyc.com 围观 : 710 次

第二,房地产企业倒闭的案例很多,有的是自愿倒闭的空壳公司,有的是重组的,有的是失败的项目,很少有真正的经营困难。

因此,不能因为今年有400多家房地产企业倒闭就认为房地产的冬天来了。相反,这对房地产行业来说可能是件好事,因为它将促进房地产行业的标准化。当房地产行业标准化时,只有健康的竞争才会出现。当一个行业发展到一个稳定的阶段,告别快速增长后,行业的改组、合并和重组将成为行业自我调整的主要方式。

虽然房地产政策不断收紧,但二手房的周转率并不像我们想象的那么差,因为虽然房屋对开发商来说只是一种“商品”,但对我们的老百姓来说确实是“必需品”。此外,当中小企业因资金、销售等问题纷纷倒下时,龙头品牌仍在稳步发展,所以这对家居制造商来说并不是坏事,因为当房地产行业经历一系列并购时,会出现适者生存的局面,这对于房地产行业来说不是“冬天来了”,而是“黎明来临了”。

春天来了,春天又来了,房地产市场和家居建材市场也是如此。

2。精装房非常高级。家庭建筑材料和装饰的市场情况如何?

据Ovieyun.com称,2019年上半年,全国共有574家开发商,1448个精装修/全装修商品住宅项目开业。开发商和项目的增长率分别为42%和28%。其中,新增精装开发商数量迅速增加。在574家开发商中,428家自2016年以来首次拥有精装/全装修项目,较去年同期的309家增长了38.5%。还有许多新开发商推动的项目,推动了440个项目,近32万套精装房。

在过去,前10名或前100名开发商曾经制作精装房。然而,许多中小型开发商和前100名以外的房屋也在以非常快的速度推出精装房。例如,今年上半年,前10名开发商开了近56万套精装房,同比增长2.9%,占市场份额的43%以上。不属于前50名和前100名开发商的精装房增长率高达70%和32%。仅从这一增长率来看,它已经远远超过了前10家住房企业。

图片显示了近年来精装和精装房政策的统计数据

毫无疑问,精装房已经全面升级。在这种趋势下,家居建材和家居装饰的市场情况如何?

据不完全统计,2019年上半年精装房的组件如下:建筑材料、洁具和厨房组件的分配率很高,上升到96%,如室内门、瓷砖、木地板、开关插座、马桶、洁具五金、脸盆、浴室橱柜、橱柜、厨房水槽等。

其次,电器的配置率也很高,例如,烟机和炊具的配置率高达95%。智能住宅的分配率为77%,增长36%。例如,对智能门锁和智能安全保护的需求很大。上半年,分配率高达49.7%和64.4%,分别为64万套和83万套,同比增长率超过66%。

此外,智能晾衣架增长非常快,成为今年的爆炸式机型。去年共有4个开发商的16个项目安装了智能晾衣架,今年上半年有6个开发商的19个项目安装了套,增加了10倍以上。

与此同时,洗碗机去年继续高速增长,对热水器的需求仍在大幅增长。两种产品的增长率都在100%左右。此外,冰箱、新鲜空气、洗碗机、净水器和其他产品的分配增加了20%以上。

因此,一方面精装房的交付将会增加,新建商品房的比例将会继续上升。同时,这种现象会从t

总体而言,精装房的交付持续增加,工程订单需求持续增加,零售市场转向库存房。

3。上游裂变会对家居建材和装饰行业产生什么影响?

不可否认,房地产业的经营状况与家庭产业密切相关。面对当前的房地产行业,家居行业不可避免地会受到一些影响

对于家居企业来说:精装房对整栋房子的非标准定制产品影响不大,但有积极的影响。

在此之前,许多投资机构对定制住宅进行了研究,包括索菲亚和尚品的送货上门服务。尚品家居交付表示,精装房将是一个长期趋势,这将对衣柜标准化产品产生更大的影响,而不是标准的全屋定制产品,因为消费者有不同的空间需求,这是无法提前预设的,最终将由定制家居企业来完成。

与尚品送货上门的乐观不同,索菲亚针对批量渠道增长缓慢表示,衣柜精装修普及率低,市场容量相对较小。索非亚目前只与高端建筑合作,也担心货款难以收回,整体增速将放缓。

无论是高档住宅市场的欢迎还是索菲亚与高档住宅市场开发商的合作,都实际上反映了在高档住宅的情况下,定制家居行业对定制家居产品的影响有限,非标准化产品和个性化需求成为定制家居产品能够独立生存的最大基础。

地图源自互联网

用于建筑材料和家居装饰行业:全装修和精装房的推广导致了建筑、装饰、建筑材料和其他行业的急剧变化。巨额利润促使许多家居装饰公司蜂拥而至,选择与房地产开发商合作开发精装装饰市场。在杠杆作用下,企业的工装业务大幅增长,而另一个零售端的家装业务逐渐萎缩。然而,服务于B端的工具公司需要有能力专注于大规模运营和一定的品牌影响力。因此,许多小型舾装公司的市场份额将被吞噬,并面临淘汰。这也是许多传统舾装公司近年来一直在逃跑的原因。

此外,在房源时代,建材和家装企业在连锁反应后明显的是新房装修比例下降,二手房装修、旧房装修和局部装修比例上升。业内人士表示,根据用户需求的比例,目前的装修市场大致分为50%的二手房交易客户、30%的二手房装修客户和20%的新居客户,这一趋势在未来还会继续。例如,梵蒂冈客家人、爱空间等企业已经将二手房装修和旧房翻新置于重要的战略地位。

除了二手房和旧房市场之外,市场领域在房屋装修后已经看到了大量的烟雾,这似乎有点拼凑和无利可图。据范菊石了解,目前有天猫家居装饰、沈工007、万师傅、鲁班、鹅鸽维修、易智通、翟会秀等家居装饰后专注市场。一些专门从事建筑材料和家具的企业也试图从家居后装饰市场入手,建立劳动力队伍,并利用服务的影响力推回主要家具、建筑材料、电子商务和零售业务,如法恩扎瓷砖、丽邦涂料和梦洁家纺。

4。结论随着精装房时代的到来,房地产公司和家居建材及家居装饰企业都看到了一种新的盈利模式。房地产公司通过加入大型家居建材和家居装饰企业来实现终端服务。家居建材和家居装饰企业可以依靠房地产开发商来拓展销售渠道,使品牌意识更加集中,一举两得

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